분양전환형 매입임대주택 총정리(한눈에 알아보기)

 

정부가 전국 9개 시·도에서 6년 동안 거주한 후 분양받을 수 있는 ‘분양전환형 매입임대주택’의 1,091 가구의 첫 입주자 모집을 시작했습니다. 국민 주거안정을 위한 주택공급 확대 방안인 분양전환형 매입임대주택에 대해 알아보겠습니다.

 

1. 분양전환형 매입임대주택 개요

 

분양전환형 매입임대주택은 정부가 매입한 임대주택을 입지와 설계가 양호한 든든전세, 신혼· 신생아 유형의 저렴한 임대료로 거주할 수 있는 주거안정 정책입니다. 입주자는 6년 임대로 거주 후 분양 여부를 선택할 수 있습니다. 특히 이번에는 아파트를 포함한 전용 면적 60㎡~85㎡의 중형 평형 위주로 공급합니다.

 

 

2. 유형 및 신청자격

분양전환형 매입임대주택은 월세형과 전세형 두 가지 형태로 구분되며 총 1,091호 규모로 진행합니다.

 

* 지역별 입주자 모집 현황

 

 

1) 월세형(신혼·신생아 1)

 

● 모집가구 : 317호(신혼, 신생아 매입임대 입주자격을 갖춘 자)

 

● 신청자격

   - 공고일 기준 무주택세대구성원으로 혼인 7년 이내 신혼부부, 예비 신혼부부

   - 6세 이하 자녀가 있는 한 부모가족

   - 유자녀 혼인 가구가 도시근로자 월평균 소득 70%(배우자 소득이 있는 경우 90%)이하이면서

     국민임대주택자산기준(자산 34,500만원, 자동차3,708만원)을 충족하는 자

 

● 순 위

 

 ● 임대조건 : 시중시세의 30~40%

 

 ● 신청방법 : 모집공고 시 LH청약센터 온라인 신청

 

 

 

2) 전세형(든든전세)

 

● 모집가구 : 774호(소득·자산요건과 무관하게 시세대비 90% 전세로 공급)

 

● 신청자격 : 공고일 기준 현재 모집권역 내에 주민등록이 등재되어있는 무주택세대구성원

 

 ● 임대조건 : 시중시세의  90%

 

 

공고문 바로가기

 

 

 

3. 분양전환 조건

분양전환형 매입임대주택의 입주자는 일정 소득과 자산 요건을 충족하면 6년 거주 후 분양 여부를 자유롭게 선택할 수 있습니다.

 

● 소득 기준 : 도시근로자 월평균 소득의 130% 미만이어야 하며 맞벌이 가구에 대한 수당도 포함

●  자산 한도 : 신청자는 자산 요건을 충족해야 하며, 현재 한도는 3억 6,200만원

●  거주 기간 : 최소 6년을 약정. 분양전환을 희망하지 않거나 소득과 자산 기준을 초과하는 경우에는 최대  전세형 6+2년, 월세형 6+4~14년 연장 가능

 

 

 

 

4. 분양전환 가격산정 및 주요 이점

분양전환 시 입주자의 부담을 줄이기 위해 입주 시와 6년 후의 감정평가 금액의 평균을 기준으로 분양 가격이 산정됩니다. 이러한 방식은 분양전환을 희망하는 입주자에게 보다 합리적인 분양 가격을 제공하여 내 집 마련의 부담을 줄이는 데 도움을 줍니다.

 

●  구매 가능성이 있는 저렴한 장기 임대

분양전환형 매입임대주택을 통해 가족 및 개인이 저렴한 임대료로 주택을 확보할 수 있습니다.

●  주요 도시 위치

편리하고 수요가 많은 지역에 위치하는 경우가 많아 주민들이 필수 서비스, 학교, 직장에 쉽게 접근할 수 있습니다.

●  안전한 전세 및 월세 옵션을 통한 유연성

다양한 재정 상황에 맞춰 임차인이 전세형과 월세형을 선택할 수 있는 유연성을 제공합니다.

●  시간 경과에 따른 자산 구축

임차인은 임대 기간 동안 자산을 ​​구축할 수 있는 독특한 기회를 갖게 됩니다.

 

 

5. 공고 확인 및 신청방법

● 한국토지주택공사 : 입주자 모집공고

● LH청약플러스 : 신청방법, 주택 위치 등 

 

입주를 희망하는 분들은 모집 공고 내용을 잘 확인하고, 신청 조건과 절차를 확인하시기 바랍니다.

 

 

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LH청약플러스

 

 

 

 

마치며

정부는 이번 첫 번째 분양전환형 매입임대주택 공급을 시작으로, 더 많은 주택 공급을 통해 국민 주거안정을 실현하기 위한 계획을 지속적으로 추진할 예정입니다. 앞으로 신축매입임대 11만 호를 공급하여 비아파트 시장의 안정화에도 기여할 계획입니다. 이번 기회를 통해 정부의 새로운 주거 안정 정책에 관심을 가지신다면, LH청약플러스에서 신청하고 상세한 정보를 확인해 보세요.